Verkoop Villa, Rocca di Botte, L'Aquila, Italië, Via Vaglie

Verkoop - Cod. 43451

• Typologie: Villa
• Gebied: 320 m²
• Getal kamers: 10
• Verdieping: T,1
• Datum advertentie: 11/03/2024

Wij bieden luxe landgoed te koop aan. De woning, gelegen op een heuvel, is compleet
omheind door gaas, verfraaid met een hekhaag en is georiënteerd op het zuidwesten, in de gemeente
Rocca di Botte (48 km A24, afslag Carsoli/Oricola).
Het pand kan eenvoudig worden opgedeeld in 3 appartementen of gebruikt worden als Luxe B&B/Locatie
voor Evenementen / Restaurant / Bejaardentehuis, Manege, Clubhuis, etc.
De grond die aan de villa grenst bedraagt circa 18.000 m2 waarvan:
circa 5.000 m2 aangelegd als ‘park’ dicht begroeid met hoge bomen; m2. 2.000 met bomen
fruitbomen (kersenbomen, appels, peren, pruimen) en een kleine omheinde moestuin (100 m2 met een vijgenboom en een
van kaki) met buitendouche en ongeveer 10.000 vierkante meter, bedoeld voor natuurlijk gazon.
Het pand beschikt over 2 ingangen (1 voor auto's en 1 voor werkvoertuigen), met bomen omzoomde oprit van circa 200 meter.
ml. en grote geasfalteerde parkeerplaats van circa 1000 m2.
1 overdekte houtoven
1 bijgebouw met grote externe schuur
1 schuur voor landbouwwerktuigen
1 houtschuur
1 onafhankelijke verwarmings-/waterinstallatie
1 kelder
De villa heeft 2 verdiepingen, voor een totaal van 314 vierkante meter, en een interne garage voor 2 auto's.
De commerciële oppervlakte is duidelijk groter.
De 1e verdieping wordt bediend door een trap met luxe houten afwerking.
Kamers op de begane grond:
Externe entree patio
Ruime entree
Groot trappenhuis, gemaakt met mooie houten afwerkingen, dat naar de eerste verdieping leidt
Grote woonkeuken met recent mooi meubilair en een 6-persoons tafel met bijkeuken
bijgevoegd.
Externe ruimte voor LPG-cilinders voor keuken en winterberging.
Grote eethoek met tafel voor 12 personen (plafond met houten coating en balkenplafond)
Zeer grote woonkamer met monumentale schouw (plafond bedekt met hout met balkenplafond), 1 slaapkamer
slaapkamer met tweepersoonsbed en 1 badkamer (met douche), onlangs gerenoveerd.
Garage (2 overdekte parkeerplaatsen) met directe toegang tot de keuken en entree + (2 parkeerplaatsen
overdekte buitenkant).
Met uitzicht op de keuken, eet- en woonruimtes is er een grote verharde ruimte van ca. 100 m2
voorzien van fontein, parasol (4x4 m), 8-persoons tafel, schommel en barbecue.
Kamers op de 1e verdieping:
1 studeer- en wandboekenkast
1 gang
1 slaapkamer met tweepersoonsbed, met grote aangrenzende badkamer (met ligbad)
2 tweepersoonsslaapkamers (een met 3 bedden)
Nog 1 badkamer (met douche) gedeeld tussen de twee slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een badkamer te creëren).
extra 4e badkamer)
2 bruikbare zolders gebruikt als opslagruimtes.
De woning is voorzien van drinkwater uit een privébron via het aquaduct
gemeentelijke en de aanvoer van methaangas arriveren in de buurt van het pand.
Het rioleringssysteem loost in een waterdichte tank.
Kenmerken
Elektrische poort, thermische zonnepanelen, open haard, video-intercom, alarmsysteem, 2
Balkons, tv-systeem met schotelantenne, kelder, privétuin, kozijnen met dubbele beglazing
/ hout.
Tevens staat de volledige verkoop van het meubilair gepland.
Prijs op aanvraag
Geen condominiumkosten
bouwjaar: 1975
staat: Uitstekend
verwarming; Autonoom, met radiatoren, aangedreven door pellets
Energie-efficiëntie; C ≥ 175 kWh/m² jaar.