Verkoop Huis, Fabriano, Ancona, Italië, Via T. Mamiani 18

Verkoop - Cod. 41051

• Typologie: Huis
• Gebied: 306 m²
• Getal kamers: 4
• Verdieping: casa indipendente pi
• Datum advertentie: 07/03/2021

Het huis is gelegen in het middeleeuwse historische centrum van de stad Fabriano met ongeveer 31.000 inwoners, in de regio Marche in de provincie Ancona. (midden van Italië)
Het is een gebouw op de begane grond, de ingang is autonoom,
Het appartement heeft een totale oppervlakte van ca. 306.89 en werd volledig gerenoveerd in de jaren 1991/1992.

STRUCTURELE EIGENSCHAPPEN
De vloer en dakvloeren zijn gemaakt met houten balken en filets,
De dragende muren zijn van binnen "vastgebonden" met ijzeren staven.
De vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn verstevigd met elektrisch gelast metalen gaas.
Het complex is als volgt verdeeld over drie verdiepingen, twee mezzanines en een onderstraat:

ONDERGRONDSE m2. 19.5
Grot met gewelfd plafond m². 16.25 uur in ruwe staat (waarschijnlijk van middeleeuwse oorsprong
Trap m². 3,25

BEGANE GROND m2: 95.55
Magazijnruimte m2. 19,27
stookruimte en wasruimte m². 10.43
Kelderruimte (in ruwe staat) m². 28.25
Houtschuur kamer (in ruwe staat) m². 19.11
Gang ingang m2. 16.24
Trappenhuis m2. 2,25

EERSTE VERDIEPING (woonoppervlakte) m². 106,78
Trappenhuis en bordessen m². 9,61
Keuken m2. 16.18 met open haard
Eetkamer m². 15,28
Woonkamer m2. 18,8 met open haard
Logeerkamer m2. 13.45
Badkamer en dressing 9,26 m2 met douche (mezzanine)
Terras m2. 24.2

TWEEDE VERDIEPING (slaapgedeelte) m². 85.06
1e slaapkamer met tweepersoonsbed. 17,76
Badkamer m2. 5.67 (bubbelbad)
2e slaapkamer m². 14.8
3e kamer m2. 12.18
2e badkamer m2. 5,83 (douche)
Studio m2. 9,95 met open haard (mezzanine)
Gangen m2. 8,6
Trappen en bordessen m². 10,27

De woning is voorzien van een uitstekende afwerking.
VERDIEPINGEN:
Entree en keuken zijn geplaveid met Florentijnse terracotta tegels
Kamer. Woonkamer, slaapkamers en gangen zijn bestraat met houten lamellen (parket)
Trap bekleed met hout

RAMEN:
Voorzien van dubbel glas van elk 4 mm. 15,5 mm uit elkaar.
hebben allemaal een dubbele opening, normaal en vasista's.

BINNENDEUREN: in hout met twee blokken gescheiden door een gevormde houten dwarsbalk.

ELEKTRISCH SYSTEEM:
Het is gebouwd in overeenstemming met de wet, het systeem zorgt voor de autonome stroomvoorziening van de twee verdiepingen, met dubbele stroomonderbreker, alles is verbonden met de grond, elke kamer is uitgerust met een of meer stopcontacten die rechtstreeks door de hoofdschakelaar worden bediend, iedere kamer ingang van de televisie-antenne, de vaste telefoon en ook met elkaar in verbinding intercoms.

WATERWERKEN:
Ook het watersysteem is opgedeeld en biedt de mogelijkheid om de toevoer naar elke afzonderlijke verdieping uit te sluiten

THERMISCH SYSTEEM:
Het systeem wordt aangedreven door methaan, de ketel is van het opslagtype en bevat een grote warmwatertank, nominaal thermisch vermogen 34,7 kW, wordt elk jaar gereviseerd.
De radiatoren zijn van gietijzer en sommige van stalen buizen.
Dit systeem is ook verdeeld over de eerste en tweede verdieping die onafhankelijk van elkaar verwarmd kunnen worden.
Het certificaat voor energie-efficiëntie is in klasse D

PLAATS:
Het huis is gelegen in het historische centrum, zeer goed bediend door winkels, bars, restaurants en toeristische attracties, Fabriano is een middeleeuwse stad geboren rond het jaar 900 na Christus, heeft een prachtig historisch centrum en ligt in een vallei aan de voet van het Umbrische Apennijnen. Marchigiani op de grens met de regio Umbrië, het is gelegen op ongeveer 70 km. van de Adriatische kust, en zeer dicht bij steden die bekend staat als Perugia, Assisi, Gubbio, Recanati, Loreto (25-40 km) heeft een goede weg netwerk (in aanbouw oplevering), een station dat het meerdere malen per dag verbindt met Rome (ongeveer 200 km afstand) en Ancona (ongeveer 75 km), waar er marine verbindingen met Kroatië en Griekenland, evenals een civiele luchthaven waar verschillende locaties.
Fabriano is benoemd tot Unesco Stad voor creativiteit, het is ook de stad van papier genoemd, in feite sinds 1200 in Fabriano papier wordt met de hand vervaardigd, nog steeds bekend om de kwaliteit en de belangrijke innovaties die de Fabriano papier meesters in de productie hebben gebracht, in de stad is er een papiermuseum, een interessante kunstgalerie, prachtige kerken en andere culturele instellingen, op 15 km afstand zijn er de grotten van Frasassi die worden gedefinieerd als "het wonder van de natuur".
Fabriano is omgeven door bergen vol vegetatie en historische en toeristische locaties, het gebied staat vol met uitgestippelde paden waarmee je interessante excursies (inclusief rondleidingen) kunt maken voor alle soorten ervaringen en voor alle leeftijden.

CONCLUSIES:
Het huis is zeer zonnig, de verschillende vensters laten een uitstekend binnenverlichting, het is goed onderhouden, op dit moment het moet alleen gewoon onderhoud, het schilderen van de kamers, het schilderen van enkele rolluiken, het schilderen van de buitengevel (bleef zoals het oorspronkelijk was) en weinig anders.
BELANGRIJKSTE GEGEVENS
CONTRACT
Uitverkoop
TYPE
Onafhankelijk huis
OPPERVLAKTE
306 m2
LOKALE BEVOLKING
Meer dan 5
SLAAPKAMERS
4
KEUKEN
Bewoonbaar
BADKAMERS
3
PLAN
Op verschillende niveaus
TOTAAL PLANNEN
3
KENMERKEN
Kelders terras
KOSTEN
PRIJS
€ 290.000,00
ENERGIE-EFFICIËNTIE
STAAT
Gerenoveerd
VERWARMING
Autonoom
ENERGIEBEOORDELING
D.