Verkoop Huis, Frassinoro, Modena, Italië, Via panigale

Verkoop - Cod. 38121

• Typologie: Huis
• Gebied: 350 m²
• Getal kamers: 15
• Verdieping: 3
• Datum advertentie: 08/02/2019

Noord-Italië. Apennijnen. in het grote park van de Appennino tosco emilo. in hoge val dolo, unesco-erfenis, intacte aard en middeleeuwse cultuur. de grote boerderij die ik je aanbied, bevindt zich in de middeleeuwse straat van Matilda di Canossa die vanaf hier door Rome liep. het lokale stenen huis "bisciàr", gebouwd aan het einde van de 19e eeuw, bevat de richttoren aan de rivier de Dolo die uitmondt in de vallei (op de kaart ziet u een driehoek met een punt in het midden). Vanaf de 1100sec. de toren was torenhuis en vervolgens opgenomen in het gebouw van drie huidige verdiepingen (plan van de eerste verdieping).
Potentieel zul je merken dat je een duurzame toeristische route ontwikkelt. Het gebouw ligt op 1 uur rijden van Sassuolo, Maranello (Ferrari-circuit), Modena en het hogesnelheidstreinstation Reggio Emilia. om het huis te bereiken vanaf de valleibodem van de rivier Dolo heb je slechts 20 km berg omdat het dorp van de Roemeense panigale zich op 700 niveau boven zeeniveau bevindt. Maar de berg is intern, dus je hebt een spectaculair uitzicht (#cusnamountan in istagram) op de Apuaanse pre-Alpen.
Het bewoonbaar huis met alle voorzieningen (gas, water, licht, open haarden) is drie verdiepingen voor 180 vierkante meter. Het heeft drie items. U ziet in het plan dat er zijn: kelder met vat kelder, werkplaats en garage. Begane grond met drie staze, badkamer, mini-keuken. Eerste verdieping met twee kamers, keuken en badkamer. Zolder toegankelijk met intrekbare trappen van deze verdieping maar niet bewoonbaar.
Geflankeerd naar het zuiden (vanwaar de bergwinden arriveren) een schuur die op de begane grond moet worden gerestaureerd met twee ramen op de berg en een gebogen portiek op de binnenplaats. Stall hieronder. De verdiepingen zijn verbonden. Beschikbare diensten: elektriciteit en leidingwater. Van de stabiele toegang tot een bron van onroerend goed. Te renoveren vierkante meter 160 + mezzanine voor stalhoogte 6 meter
Op de binnenplaats wordt nog een 18 vierkante meter garage gerestaureerd. Het bezit omvat een klein stuk van land met fruitbomen, een moestuin en een gevogeltehuis + bergruimte.
Schuur en schuur zijn in lokale steen, maar het gebouw dateert uit 1960 evenals de garages in de tuin.
Het huis heeft 26 ramen en ingangen. Op de eerste verdieping waar ik woon zijn de armaturen nieuw en de dubbele ramen lopen langs het trappenhuis (11 nieuwe). Terwijl de balkondeur nog steeds niet vaststelt of deze moet worden gewijzigd met een raam of deur om van buitenaf een onafhankelijke toegang tot de p1 te creëren. Aan jou de keuze.
De verwarming op de begane grond is met gasconvectoren voor elke kamer, terwijl op de p1 de thermosifonen met water worden geregeld door een thermostaat die is aangesloten op een gasboiler in de kelderverdieping. De ketel levert warm water aan beide verdiepingen. Op de p1 staan ook twee houtkachels, een in de keuken en de andere in de woonkamer. Er blijven. De elektrische en hydraulische systemen werden vernieuwd in 2014 (behalve in de p1-badkamer) en de op glaswol aangebrachte zolder voor thermische isolatie.
Het huis is ingericht met antiek meubilair en behalve een paar stukken en schilderijen en meubels worden gemeubileerd verkocht.
Het dorp waar het gebouw zich bevindt is gesloten, dus er is geen autoverkeer. Na 50 meter gaat de weg verder het bos in tot je de dam stroomopwaarts van de vallei bereikt. Loopbaar in mtb en te voet.
Het grondgebied en het consortium en de aankoop omvatten de aankoop van een consortiumaandeel waarvan de kosten 25 euro / jaar bedragen. Het landaanwinningsconsortium werkt erin om de vallei in een hydrogeologische volgorde te houden. Het gasnet is van het dorp en de kosten zijn een teller. Het elektriciteitsnet is nationaal -en- en gaat naar consumptie. Het waternetwerk is lokaal en gaat naar de balie. Andere servicekosten zijn de afval die naar huis gaat meters is 140 euro per jaar. De webverbinding is mogelijk zowel met satelliet als met optische vezel (vanaf 2020). Satelliet-tv inbegrepen.
Het wordt verkocht aan de staat van de feiten en in twee keer aan een notaris van uw keuze. Een compromis of belofte van verkoop vereist de helft van de verkoopprijs en een akte binnen de zes maanden vrije status (woning vrij van personen en persoonlijke bezittingen) het saldo. De prijs van een notaris (1.500 euro) is niet inbegrepen. Het bezit is categorie A03 en het kadastraal inkomen is 536,86.