Verkoop Hoeve, Valfabbrica, Perugia, Italië, Vocabolo Vallata 27

Verkoop - Cod. 27328

• Typologie: Hoeve
• Gebied: 382 m²
• Getal kamers: 8
• Verdieping: 2
• Datum advertentie: 18/01/2016
• Staat van het gebouw: Excellent

Deze typische Umbrische boerderij (van oudsher gespecialiseerd in tabak), volledig gerenoveerd gedurende de laatse 14 jaan in zijn typische oorspronkelijke stijl, bestaat uit "één wooneenheid". Wat dit betekent: ook al is het huis is verdeeld in 4 appartementen (respectievelijk + -70, 97, 114 en 51 (privé appartement) vierkante meter (+ dubbele garage 50m²) voor een totaal van 382m², wordt het beschouwd als een eenheid Omdat er is de mogelijkheid om toegang te krijgen tot de appartementen van de binnenkant. Het voordeel is dat je het 1 huis kan gebruiken wat resulteert in fiscale voordelen.
Prijs is bespreekbaar.
Prijs is inclusief: goodwill, certificaten, overname, website, klantenbestand, alle meubels, al het zwembad meubilair, alle tuinmeubelen, tot keuken, slaap- en badkamer apparaten.
Een vakantie boerderij heeft legale voordelen zoals F.E. vereenvoudigde boekhouding, fiscale voordelen, geen onroerende voorheffing op eerste huis, veel interessante fondsen van de EU, alsook van de staat en regio, etc.
Toch zijn er geen beperkingen op het huis, zodat u het ook kan aankopen als een privé-eigendom (in welk geval de prijs is onderhandelbaar, zonder goodwill, enz.).
Privée verkoop ZONDER AGENTEN (geen 3-4% commissies te worden toegevoegd).
Wij staan u graag bij met alle administratieve procedures (we spreken Italiaans, Nederlands, Engels, Frans, Spaans en een beetje Duits)
Zeer succesvolle vakantie boerderij sinds 2003.
Gerenoveerd in typische Umbrische stijl.
* Complete documentatie (terreinen recent opnieuw opgemeten 2012) en planimetrie
* Stadswater
* Ondergrondse LPG-tank 1000 liter (voor keukengebruik)
* Elektrische voeding 220v
* Dubbel glas in alle ramen en deuren (alle deuren zijn onlangs vernieuwd)
* Zwembad 6x12
* Stallen (te rennoveren).
* Waterput (te herstellen)
* Irrigatie
* Breedband en WiFi
* Onlangs gerenoveerd septische tank (capaciteit 35 personen)
* Speeltuin.
* Pergola 5x4 (afsluitbaar)
* De productie van olijfolie “extra vergine “ van top kwaliteit (ongeveer 200kg olie / jaar)
* Fantastisch panoramisch uitzicht op de vallei en de Apennijnen.
* Verdeeld in drie ruime appartementen met 1 of zal meer badkamers, allemaal met open haard, terras of veranda, typische houten balken en tegels plafonds, handgemaakte terracotta vloeren; en 1 kleiner appartemnt.
* Gecentraliseerde vloerverwarming (biomassa verwarming: pellets of olijfpitten) en sanitair warm water met zonne-integratie panelen (in de zomer wordt het water alleen verwarmd met de panelen !!).
* Op amper 1 km van het stadje Fratticiola Selvatica waar u een bakker, een supermarkt met slagerij, typische producten, enz. kunt vinden en een bar.
* In de buurt van grote culturele steden zoals Assisi, Perugia, Gubbio en vele andere belangrijke steden zoals Montefalco, Bevagna, Spello, Deruta (keramiek), etc.
* Vluchten vanaf het vliegveld van Perugia met diverse steden in Europa en dagelijkse verbinding naar Rome, op slechts 20 minuten rijden (geen geluidshinder van vliegtuigen!)
* Luchthaven Ancona 1.15h rijden, Rome luchthavens (Fiumicino en Ciampino) 2 uur.
* Het meer van Trasimeno, Orvieto, Siena, Spoleto, Norcia, Castelluccio zijn dicht genoeg voor een dagje uit.
* Vele mooie natuurgebieden zoals Mount Subasio, Monte Cucco, Monte Sibillini.